Des biens LMNP performants pour vos clients. 100 % des honoraires pour votre cabinet.

Serelios Patrimoine accompagne les Conseillers en Gestion de Patrimoine sur le marché secondaire des résidences gérées : biens sélectionnés, mandat de recherche dont vous fixez le montant, suivi juridique et administratif délégué.

Rendez-vous gratuit — Confidentialité garantie
Frédéric Bertrand Antoine Besson Thomas Belaud

Frédéric, Antoine & Thomas — les 3 fondateurs joignables directement

Loyers
Mandat de recherche
Tourisme
Affaires
Étudiant
Senior
EHPAD
LMNP Géré
Serelios Patrimoine
Une exigence de sélection, pas un effet de volume
0+
Biens partenaires sélectionnés
0+
Clients accompagnés
4,5 – 5,5 %
Rentabilité brute moyenne
0+
Années d'expertise
Notre offre

Deux piliers au service de vos clients

I
100 % honoraires
sur votre mandat de recherche

Accès à l'Offre de Biens

Un stock qualifié en résidences gérées pour vos investisseurs.

  • Catalogue exclusif de biens LMNP en résidences services
  • Analyses de marché détaillées et claires pour chaque actif
  • Support pédagogique pour la présentation de l'offre
  • Assistance à la transaction fluide
  • Modèle d'honoraires clair et rémunérateur
Consulter l'inventaire
II
Honoraires
sur mandat de revente

Délégation de Mandat

De la liquidité pour vos clients sur un marché qui en manque.

  • Liquidité offerte à votre client : une sortie rapide sur un marché secondaire peu liquide
  • Mandat de revente clé en main géré par des experts
  • Estimation professionnelle de la valeur de revente
  • Commercialisation ciblée et réactive auprès de notre réseau
  • Optimisation du contrat commercial lors de la revente
  • Partage d'honoraires transparent et incitatif
Notre différence

Le Portail Partenaires, et 100 % de vos honoraires

Un espace privé où vous consultez notre stock en autonomie, réservez un bien et fixez librement votre rémunération. Cliquez ou touchez un principe pour en afficher le détail.

Disponible

Portail Partenaires

Votre stock LMNP en résidences gérées, consultable à tout moment, dossier complet par bien.

100 % de vos honoraires de mandat vous reviennent
24 h pour ouvrir votre accès dès le lancement
0 € de frais d'accès à la plateforme
Se connecter au portail

Pas encore partenaire ? Demandez votre accès — ouverture sous 24 h, sans frais.

01

100 % de vos honoraires, à chaque opération

Un mandat de recherche adossé à chaque bien proposé, dont vous fixez librement le montant.

Rémunération
Sur le marché secondaire du LMNP géré, la rétrocession est le plus souvent partagée et plafonnée par l'intermédiaire. Chez Serelios Patrimoine, vous ajoutez un mandat de recherche à l'opération, vous en fixez le montant, et vous l'encaissez dans son intégralité.
02

Votre stock en accès libre

Fiche complète par bien : bail commercial, gestionnaire, rentabilité, documents prêts à présenter.

Accès au stock
L'ensemble de notre portefeuille LMNP en résidences gérées est consultable en autonomie, à tout moment. Vous y retrouvez pour chaque bien le dossier complet nécessaire à votre présentation client.
03

Réservation directe depuis la plateforme

Vous bloquez un bien pour votre client sans passer par nos équipes.

Réservation
Dès qu'un bien correspond au projet de votre client, vous le réservez depuis le Portail Partenaires. Il passe immédiatement en « sous offre » et vous disposez du délai nécessaire pour finaliser sereinement.
04

Suivi juridique et administratif délégué

De l'offre à la signature, nous nous occupons de tout.

Délégation
Constitution et transmission des pièces, relation avec le gestionnaire, coordination notariale et suivi jusqu'à l'acte : Serelios Patrimoine prend en charge l'intégralité du dossier. Vous restez l'interlocuteur unique de votre client.
Pourquoi nous

Un partenaire de confiance pour votre cabinet

Expertise du marché secondaire

Maîtrise des baux commerciaux, de la revalorisation d'actifs et de la fiscalité LMNP.

Prise en charge de bout en bout

De l'analyse du dossier à la signature, nous pilotons l'opérationnel pour vous.

Écosystème d'experts

Notaires, experts-comptables et gestionnaires mobilisés pour une sécurisation juridique rapide.

Comment ça marche

Un parcours simple en quatre étapes

01
01

Échange initial

Un premier rendez-vous confidentiel pour comprendre votre cabinet et vos besoins.

02
02

Analyse du dossier

Étude du profil client ou du bien concerné par nos équipes.

03
03

Structuration

Montage fiscal et juridique adapté, en lien avec vos conseils.

04
04

Suivi & optimisation

Un accompagnement dans la durée, avec reporting régulier.

Le marché secondaire LMNP

L'alternative à forte valeur ajoutée pour vos clients

Sécurité, rendement immédiat et visibilité sur les baux commerciaux.

4,8 % vs 3,8 %
Rendement ancien vs neuf
Un rendement immédiat supérieur au neuf, lié à la décote d'acquisition et à l'absence de coût d'intermédiation sur plan.
−15 %
Décote à l'achat
Décote moyenne constatée par rapport au prix du neuf sur le marché géré.
J + 1
Loyers immédiats
Encaissement des loyers dès la prise de possession, sans vacance initiale.
0 mois
Aucun risque de livraison
Actif déjà construit, exploité et testé : absence totale d'aléa VEFA.
Chiffres indicatifs du marché de la location meublée gérée — sources détaillées sur demande.
Biens en vitrine

Notre portefeuille, partout en France

Un aperçu géographique — l'inventaire complet est réservé aux partenaires.

Répartition géographique

Cliquez sur une zone pour voir le détail des biens disponibles.

Étudiante Senior Tourisme Affaires
Équipe

Des experts à vos côtés

Frédéric Bertrand

Frédéric Bertrand

Associé fondateur — Responsable des ventes

Interlocuteur dédié des cabinets partenaires : animation du réseau CGP, suivi des dossiers et coordination des reventes.

Antoine Besson

Antoine Besson

Associé fondateur — Responsable propriétaires & gestionnaires

Gestion complète des mandats de vente. Interlocuteur privilégié des propriétaires et des gestionnaires, il assure le suivi opérationnel des biens et la négociation des baux commerciaux.

Thomas Belaud

Thomas Belaud

Associé fondateur — Responsable financier

Pilotage de la stratégie financière et administrative. Accompagnement des propriétaires dans l'optimisation fiscale de leurs placements immobiliers et la gestion de leur portefeuille.

Témoignages

Ils nous font confiance

"

Serelios nous a permis de proposer une solution de sortie LMNP concrète à nos clients. Réactivité et transparence à chaque dossier.

SL
Sophie L.
CGP indépendante, Paris
"

Un vrai partenaire du marché secondaire : le sourcing est qualitatif et l'accompagnement fiscal fait gagner un temps précieux au cabinet.

MD
Marc D.
Associé, cabinet de gestion privée, Lyon
"

La reprise du bien de notre client s'est faite en quelques semaines, démarches incluses. Nous recommandons sans réserve.

CB
Claire B.
CGP, Bordeaux

Prenez rendez-vous gratuitement

Un échange confidentiel de 30 minutes pour découvrir comment Serelios Patrimoine peut accompagner votre cabinet et vos clients.

FAQ Partenaires

Questions fréquentes

Un premier échange confidentiel suffit pour démarrer. Nous formalisons ensuite une convention de partenariat qui précise le périmètre, la rémunération et les engagements réciproques. Aucune exclusivité n'est exigée.
Vous ajoutez un mandat de recherche à l'opération et vous en percevez l'intégralité : Serelios Patrimoine ne prélève aucune part sur ce mandat. Notre propre rémunération est intégrée au prix du bien, en toute transparence. Les honoraires sont versés à la signature de l'acte.
Oui. Chaque bien est présenté avec un mandat initialisé à 5 % du prix d'acquisition, que vous ajustez librement selon la mission réalisée pour votre client. Le Portail Partenaires recalcule instantanément le coût acte en mains et la rentabilité correspondante.
Le Portail Partenaires est accessible à l'adresse app.sereliospatrimoine.fr avec vos identifiants partenaire. Si vous n'êtes pas encore inscrit(e), votre accès est ouvert dans les 24 heures suivant votre demande, sans aucun frais de plateforme. Vous y consultez l'intégralité de notre portefeuille, téléchargez les dossiers complets (bail commercial, gestionnaire, rentabilité) et réservez un bien directement en ligne.
Nous prenons en charge l'intégralité du dossier : constitution et transmission des pièces, relation avec le gestionnaire, coordination notariale et suivi jusqu'à l'acte. Votre cabinet reste concentré sur le conseil.
Vous. Serelios Patrimoine intervient en appui de votre conseil : nous n'entrons jamais en relation directe avec votre client sans votre accord, et toutes les communications passent par votre cabinet.
Exclusivement des biens LMNP en résidences gérées (étudiantes, seniors, tourisme, affaires) issus du marché secondaire, sélectionnés après analyse du bail commercial, du gestionnaire et du marché local.
Oui, c'est l'un de nos deux piliers. Nous étudions le bien, formulons une proposition de reprise et prenons en charge l'ensemble des démarches, y compris la sortie du contrat commercial si nécessaire.
Nous fournissons une aide à la structuration (amortissements, régime réel, TVA le cas échéant) en coordination avec l'expert-comptable de votre client. Nous ne nous substituons pas à votre conseil fiscal.

Une autre question ? Écrivez-nous — réponse sous 24 h ouvrées.

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Vos données restent confidentielles et ne sont utilisées que pour traiter votre demande (RGPD).